政策调整对公积金贷款的审批流程和额度有何影响？

　　以下是政策调整对公积金贷款审批流程和额度的影响：

　　审批流程

　　断缴期限放宽：之前断缴超过1个月可能影响连续缴存认定，现在断缴不超过3个月视为连续缴存。这意味着在申请贷款时，对于因一些合理原因（如工作变动等）导致短期断缴的情况，审批时会更加宽松，职工无需担心因短暂断缴而影响贷款申请，一定程度上简化了审批流程，减少了相关证明材料的提供和审核环节。

　　异地贷款限制放宽：当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。这使得异地贷款职工在审批流程上不再需要额外提供过多特殊证明材料或经历特殊审核环节，与本地职工一样按照常规流程进行审批，提高了异地贷款审批的效率和透明度。

　　贷款额度

　　贷款计算方式变化：贷款额度计算可能会考虑更多因素，且部分因素的权重有所调整。例如，一些地方政策调整后，贷款额度与住房公积金账户存储余额的倍数可能提高，如从15倍调整为20倍；还贷能力系数也可能提高，如从0.15调整为0.35。这样在其他条件不变的情况下，职工可贷款的额度会有所增加。

　　房龄限制放宽：房龄+贷款年限最长可达50年（砖混结构住房），相比以前，对于房龄较大的房屋，职工能够申请到的贷款年限更长，从而在一定程度上提高了贷款额度。因为贷款额度与贷款年限相关，年限越长，在还款能力允许的情况下，可贷款的金额也会相应增加。

　　各地政策差异：不同地区根据自身情况对贷款额度进行了调整。如湖北黄冈提高了“双缴存”职工家庭、“二孩三孩”家庭及教师、医务人员等的贷款限额；山东临沂购买现房申请住房公积金贷款的最高贷款额度可在现行额度上限基础上上浮10万元；贵州黔南对购买绿色建筑、生育二孩及以上的缴存人家庭和持有优才卡的缴存人家庭提高了最高可贷额度等。