【建筑挂靠】的管理费、税点怎么算？农民工工资、无票处理全解析！

　　建筑挂靠在实际操作中存在一定法律风险，但在现实中仍有部分情况存在。以下是关于其管理费、税点计算以及农民工工资和无票处理的相关解析：

　　管理费计算

　　计算方式：通常按工程合同金额的一定比例收取，比例一般在3%-10%左右。也有按照固定金额收取的情况，如每月支付固定的挂靠费用，或根据实际承接的工程量、施工面积等按一定标准收取。还可能按照工程项目利润的一定比例计算，具体需根据挂靠双方协商确定，并在挂靠协议中明确约定。

　　示例：若被挂靠方与甲方签订合同总金额为1090万元，约定管理费比例为1.5%，则管理费为1090×1.5%=16.35万元。

　　税点计算

　　增值税：一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款；选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。小规模纳税人通常也是按3%征收率计算预缴税款。

　　附加税：以增值税税额为计税依据，一般包括城市维护建设税（税率市区7%、县城和镇5%、其他地区1%）、教育费附加（税率3%）和地方教育附加（税率一般为2%）。

　　所得税：如果是企业挂靠，企业所得税税率一般为25%，符合条件的小型微利企业为20%。若为个人挂靠，可能涉及个人所得税，具体根据实际情况和当地税务规定计算。

　　印花税：建筑工程合同印花税税率为0.03%，按合同金额计算缴纳。

　　示例：合同金额1090万元（含税，税率9%），不含税金额为1000万元。若增值税税负率按2.5%计算，增值税为1000×2.5%=25万元；附加税为25×（7%+3%+2%）=3万元；印花税为1000×0.03%=0.3万元；若企业所得税税负率按2%计算，所得税为1000×2%=20万元。

　　农民工工资处理

　　责任主体：根据《保障农民工工资支付条例》第三十六条第二款规定，施工单位允许其他单位和个人以施工单位的名义对外承揽建设工程，导致拖欠农民工工资的，由施工单位清偿。即被挂靠的施工单位需承担农民工工资的清偿责任。

　　支付方式：通常由挂靠方将农民工工资款项交给被挂靠方，再由被挂靠方通过农民工工资专用账户支付给农民工，确保工资按时足额发放。也有部分情况是挂靠方直接支付，但需遵循相关规定，保留好支付凭证等资料。

　　无票处理

　　成本核算影响：无票会导致企业无法正常列支成本，进而增加企业所得税应纳税所得额，加重企业税负。例如，挂靠项目中购买的原材料等未取得发票，这部分成本不能在企业所得税前扣除。

　　应对措施：尽量选择能提供发票的供应商，对于确实无法取得发票的情况，可要求对方提供收据、送货单等原始凭证，证明业务真实性，并根据当地税务规定，看是否能通过其他方式（如零星采购小额发票扣除等政策）在一定程度上解决成本列支问题。但需注意，无票处理应遵循税法规定，避免税务风险，必要时可咨询税务顾问或当地税务机关。

　　需要强调的是，建筑挂靠行为违反了相关法律法规，存在诸多风险，如合同无效、质量责任纠纷、税务风险等，企业和个人应尽量避免采取挂靠方式承接工程。