公司买了一片土地用来盖厂房，土地和厂房是否需要分开分别入账？计算房产税时是否需要包括土地金额？

　　在企业的财务与税务处理中，购买土地用于建造厂房涉及诸多关键要点。关于土地和厂房是否分开入账，以及计算房产税时土地金额的处理，有着明确的规定与处理方法。

　　从会计核算角度而言，土地和厂房通常是分开入账的。依据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。当企业购买土地用于建造自用厂房时，土地使用权的成本应单独确认为无形资产，而建造厂房的成本则在“在建工程”科目归集，待厂房达到预定可使用状态时，转入“固定资产”科目。这是因为土地使用权具有相对独立的价值，其使用年限、摊销方式等与厂房固定资产有所不同。例如，土地使用权可能出让年限为50年，而厂房预计使用年限为30年。分开核算有助于准确反映企业资产的构成与价值变动情况，便于企业进行资产管理与财务分析。

　　在计算房产税时，土地金额的处理较为关键。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。不过，对于宗地容积率低于0.5的情况，需按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。容积率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）总建筑面积与该宗土地面积之比。例如，某企业购买土地面积为10000平方米，土地成本为1000万元，在该土地上建造厂房，厂房建筑面积为3000平方米，其宗地容积率为3000÷10000=0.3（低于0.5）。此时，计入房产原值的地价=（3000×2÷10000）×1000=600万元。若宗地容积率大于等于0.5，如容积率为0.6，那么应将全部土地成本1000万元计入房产原值计征房产税。

　　综上所述，企业购买土地用于建造厂房，土地和厂房应分开入账，在计算房产税时，需按照上述规定将相应的土地金额计入房产原值。企业在处理此类业务时，务必准确把握会计核算与税务规定，确保财务信息的准确性与税务处理的合规性，避免因处理不当而引发财务风险与税务风险。